公积金贷款买房 利率会随市场利率调整吗
房贷主要有公积金贷款、商业贷款、组合贷款这三种类型，对于无法全款买房的街坊们来说，大部分都会选择利率较低的公积金贷款买房。可是房贷利率不是一成不变，而是会经常变动的。
那么想在广州公积金贷款买房，首付比例和贷款利率是多少？使用公积金贷款买房后，利率会跟随市场利率调整吗？
公积金买房首付比例和利率
想使用公积金贷款买房，除了满足基本的贷款条件之外，还需要先交完首付才可以申请。那么目前广州住房公积金贷款首付和利率是多少呢？
（一）首付比例
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
（二）公积金贷款利率
目前广州的住房公积金贷款年利率如下：
1、首套房五年期以下（含五年）贷款利率2.35%；二套房五年期以下（含五年）贷款利率2.775%；
2、首套房五年期以上的贷款利率2.85%，二套房五年期以上的贷款利率3.325%。
贷款利率会随市场利率调整？
1、苏先生在2022年申请了公积金贷款买房，当时的利率是3.05%。2023年和2024年市场利率多次下调后，广州随后也下调了公积金贷款利率。那么公积金贷款利率是跟随市场利率调整吗？
答：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按起息日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。
2、苏先生听说2024年5月份公积金贷款利率又下降了，那么要自己去申请还是会统一调整利率呢？
答：2024年5月18日起放款的公积金贷款利率执行新利率。而苏先生属于在2024年5月18日前已放款的公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率，届时系统自动调整，无需自行申请。
有计划使用公积金贷款买房的街坊，记得尽量不要断缴公积金，否则会直接影响申请资格以及贷款额度！