审议通过广州保障性租赁住房 租金优惠住满5年还能续
近日，广州市政府常务会议审议通过《广州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》（简称《管理办法》）新市民、青年住房有托底了什么是保障性租赁住房
保障性租赁住房是指政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场主体作用，以建筑面积不超过70平方米的小户型（套、间）为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题的租赁住房，分为政府性房源保障性租赁住房和市场性房源保障性租赁住房。
《管理办法》要求
保障性租赁住房建筑面积
不超过70平方米的小户型（套、间）
占比应不低于行政区内保障性租赁住房总量的70%
占比不低于70%
这意味着新市民、青年人等群体
住房有了切实的保障
关于申请条件、租金优惠、配租方式
我们一起去了解一下吧！
保障性租赁住房申请指南
申请条件
申请人及其配偶、未满十八周岁的子女申请时均未在本市拥有自有产权住房（含经济适用住房、共有产权住房、配售型保障性住房等），且均未承租本市公共租赁住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或享受其他住房保障优惠政策。
除市、区引进人才，申请人申请政府性房源保障性租赁住房时需在本市缴纳基本养老保险。
租金优惠
《管理办法》还对租金优惠作出规定。
政府性房源保障性租赁住房：租金应不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%，确保新市民、青年人享受到政府性房源保障性租赁住房的租金优惠。
市场性房源保障性租赁住房：租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金，按照“企业可持续、市民可负担”的原则，由市场主体自主申报或调整，并通过市保障性租赁住房管理服务平台上传，确保新市民、青年人等住房困难群体可以稳定居住。
出租方式
直接向符合条件的新市民、青年人等群体的个人（家庭）出租。
向用人单位定向整体出租，由用人单位安排符合条件的员工入住。
产业园区工业项目配套用地建设的宿舍型保障性租赁住房，原则上以本企业员工或者同一产业园区内企业员工租住为主。
企事业单位利用自有存量土地建设的保障性租赁住房，允许优先向本单位符合条件的员工出租，有剩余房源的，可向其他符合条件的新市民、青年人等群体出租。
配租方式
政府性房源保障性租赁住房配租采取摇珠分配的方式，根据实际情况组织线上或线下选房，并且以批次受理、批次配租的方式，面向个人配租或者面向单位定向配租。
居住时长
根据《管理办法》，符合条件的新市民、青年人等群体可以申请租住1套政府性房源保障性租赁住房。单次合同期限不超过5年，合同期满仍然符合条件的，可以续租，或在合同期内可按规定主动退租。
承租人出现不符合政府房源保障性租赁住房的申请条件的，应退出承租的政府房源保障性租赁住房。《管理办法》还给予承租人一定过渡时间，方便腾退房源。例如，在本市取得自有产权住房（含经济适用住房、共有产权住房、配售型保障性住房等）的，承租人应当在前述房屋交付使用之日起90日内退出；承租本市公共租赁住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或享受其他住房保障优惠政策的，承租人应当在房屋交付使用之日起30日内退出。