新政广州购房即交房交证 没广州户口能买房吗
前段时间，广州市不动产登记中心发布《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》，提到全市新建商品房开始实施“交房即交证”政策。
那么具体的内容是什么？想在广州定居，没有广州户口可以买房吗？买房后享有公办学位吗？买房能落户吗？
广州购房新政解答！速看！
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一、广州“购房即交房交证”新政
购房人只要交齐房款，满足交房条件和过户条件，就可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。
1、凡是已经首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方网签后在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。
2、未办理首次登记的新建商品房，只要在2024年10月完成竣工验收并满足交房条件，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。
二、非广州户口买房享有公办学位吗？能否落户？
王先生是湖北人，以后想在广州定居，近期也有买房的打算，可是自己没有广州户口，可以在广州买房吗？
回答：可以，按照广州购房最新规定，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制住房套数。
二、执行时点
王先生的孩子明年就要到上学年纪了，那么今年购买新建商品房之后，孩子就能享受公办学校的学位吗？可以把户口迁入广州吗？
回答：首先，关于非广州户籍人员买房是否享有公办学位的问题。如果王先生是在花都区购买的新建商品住房，那么买房后就能享受花都区的政策性照顾入学待遇。即孩子在幼儿园及义务教育阶段，由教育部门统筹安排入读区内的公办学校（含政府在民办学校购买的学位）。如果是在其他区购买的住房，那么购房是没有公办学位入学待遇的。
其次，广州并没有实施购房入户的政策，因此王先生必须符合相应学历、职称、技能或积分要求，才能申请入户广州。