公积金最高能贷多少 怎么计算自己的额度

　　公积金最高能贷多少？怎么计算自己的额度？

　　公积金贷款购房利率比商贷要低，如果贷款金额多还可能省下大部分装修费，这也是广大职工购房贷款的首选。那么，广州公积金贷款的最高额度是多少呢？怎么计算自己的公积金实际可贷款额度？

　　公积金最高贷款额度

　　公积金最高贷款额度和贷款人数、贷款购房的建筑类型、贷款家庭类型等因素相关，具体如下：

　　1、个人贷款最高额度为70万元；两人及以上最高额度为120万元。

　　2、所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑，最高贷款额度可上浮10%，即个人贷款最高额度为77万元，两人及以上最高额度为132万元。

　　3、所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑，最高贷款额度可上浮20%，即个人贷款最高额度为84万元，两人及以上贷款最高额度为144万元。

　　4、二孩及以上的家庭公积金贷款最高额度可上浮30%，即个人贷款最高额度为91万元，两人及以上贷款最高额度为156万元。

　　个人公积金贷款额度计算

　　上面和大家介绍了广州公积金最高贷款额度，需要注意的是，这个最高贷款额度并非实际可贷款额度，申请公积金贷款的实际贷款额度和公积金余额、月缴存额和年龄等因素相关，是有一定的计算方法的。

　　公积金贷款额度计算方法：

　　公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　举例：李先生今年28岁，在广州工作并缴存公积金已有2年，每月公积金缴存额为2000元，目前账户余额累计大概有48000元，按年龄计算，到退休年龄月数为（60-28）×12=384月。

　　按照上面公式计算，他个人申请公积金贷款的额度为48000×8+2000×384=1152000元。

　　注意：计算得出贷款额度不得高于公积金贷款额度，不得高于购房总价。所以李先生如果是个人贷款的情况下，可以贷70万元。

　　如果和妻子共同贷款的情况，贷款额度为两人额度的总和，但不得超过120万（未考虑上浮情况）。