在广州租房居住 可以使用公积金按月付房租吗
对于在广州工作和生活的街坊们来说,如果没有自己的房子,大多只能租房居住,而每个月的房租都是一笔不小的费用。
那么在广州租房居住,可以使用公积金直接按月付房租吗?有什么要求?如果无法直接扣款能申请租房提取吗?每个月都能提取吗?今天就来给街坊们解答清楚~
一、租房居住可以使用公积金按月付房租吗?
小彭毕业后来到了广州工作,现在是自己租房居住,自己觉得按月交房租很不方便,之前听同事提及租房居住可以使用公积金按月付房租,这是真的吗?有什么条件和要求吗?每月提取额度是多少?
是真的,但是需要同时满足以下三个条件,才可以在租赁期内申请将本人住房公积金按月转入出租人指定账户用于支付租金。
(一)使用公积金按月付房租要求
1、缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。
2、租赁广州市“按月付房租”试点项目住房且租赁合同已登记备案。目前试点项目住房有继园东、北山梦享、窝趣西门口、保利万胜围、南沙白鹭郡共5个。
3、在租赁房屋实际居住。
(二)提取频次及额度
1、提取频次:审核通过后,缴存人住房公积金账户余额每月自动转入出租人指定银行账户用于支付租金。
2、提取额度:目前按月付房租的每月提取金额不超过当月应付租金,最高不超过上一年度社平工资的80%。
温馨提醒:如果公积金账户余额不足以划扣应付租金的话,可以通过添加个人子账户,将差额部分以个人名义缴入个人住房公积金账户用以按月划扣;或者与房东另行约定以其他方式支付差额部分。
二、不属于试点项目能直接申请租房提取吗?
如果小彭目前的租房居住不属于试点项目住房,无法办理按月付房租,那么可以申请提取公积金来交房租吗?
可以,但是每3个月才可以提取一次,且有一定的提取额度要求。
1、已办理房屋租赁备案的
提取额度=实际月租金×实际租赁月数。需要连续足额缴存(不含补缴)满3个月后,在租赁期内提出申请,提取金额不超过实际已支付的租金。但月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%的,超过部分不能提取。
2、无租赁合同或租赁合同未备案的
目前为每人每月1400元。其中生育二孩及以上的(至少一个子女未成年)家庭,提取额度为1960元。