公积金贷款利率下调 正在还贷的也能调吗

　　公积金贷款利率下调，正在还贷的也能调吗？

　　前段时间，相关部门发布了关于公积金贷款利率下调的消息，不少计划公积金贷款和正在还公积金贷款的朋友听到这消息，第一时间的想法就是“可以省钱了”！

　　那么公积金贷款利率具体下降多少呢？最新利率什么时候执行？正在还贷的，也能按照最新的利率来还款吗？

　　公积金利率下调

　　2024年5月17日，中国人民银行发布了《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，具体下调的政策重点已经整理好了，赶紧往下看吧~

　　（一）下调后的最新利率

　　按照通知规定，个人使用公积金贷款购房的利率下调了0.25%，无论是首套、二套，贷款年限长短，下调的利率都是相同的。下调后的具体利率如下：

　　1、首套房

　　①贷款1-5年（含5年），公积金贷款年利率为2.35%；

　　②贷款5年以上，公积金贷款年利率为2.85%。

　　2、二套房

　　①贷款1-5年（含5年），公积金贷款年利率为2.775%；

　　②贷款5年以上，公积金贷款年利率为3.325%。

　　（二）最新利率执行时间

　　公积金最新利率的执行时间为2024年5月18日。也就是说，在5月18日起申请公积金贷款购房的街坊朋友，可以直接按最新利率执行！

　　正在还贷的利率也能下调吗？

　　公积金下调后，以公积金贷款申购30年期首套房，贷款金额100万为例，选择等额本息还款方式，将减少4.8万利息。不少已经使用公积金贷款购房的还贷朋友直呼，“亏了，亏了，早知道晚点买房了”。那么已经在还贷的朋友，利率也跟着下调吗？

　　据了解，公积金利率下调后，已在还贷的利率也是同步下调的，但执行时间有所不同。

　　2024年5月18日前已发放贷款，且尚未结清的个人住房公积金贷款，将在2025年1月1日起按最新利率执行。也就是说，正在还款的朋友，在今年内还是按照以往的利率还贷的。

　　你可能还会有这个疑问：到时候，需要个人申请最新利率还贷吗？

　　无需个人申请。住房公积金中心系统将会自动调整利率，按照最新利率来还贷，无需个人办理任何相关手续。