落户广州后买了共有产权房 以后可以出租或转让吗
落户广州的无房家庭，符合条件的可以“半价申购”广州的共有产权房。这属于保障性住房，价格低，质量、环境也不错，可以解决不少无房户籍家庭的住房问题。
那么落户广州的无房户籍人员，需要符合什么条件才能申购呢？买下来后，能出租或者转让吗？
户籍人员申购共有产权房条件
户籍人员申购共有产权房，并非一入户就能申请，还需符合年龄、社保、户籍年限、学历、职称等要求。赶紧看看你都符合条件了吗？
共有产权房具体条件
1、年龄要求：单身人士需年满30周岁，已婚不限制年龄。
2、社保要求：需连续缴纳社保满60个月，也就是5年。期间发生断缴、补缴不可超6个月，且不计入连续缴费时间。
3、房产要求：申购人及配偶、子女在广州不得有住宅、商铺、写字楼。
4、其他要求（符合其一）：
①有广州城镇户籍满10年；
②学历在全日制本科及以上；
③有中级以上职称；
④有相关技能证书的技能人才。
也就是说，通过在职人才引进入户（学历入户、职称入户、技能入户）的人员，符合年龄和社保条件，可以直接申购共有产权房，不需要等入户满10年。
共有产权房能出租或转让吗？
共有产权房作为保障性住房，主要是希望帮助到有需要的人解决住房问题。关于是否可以出租和转让都有明文规定，一起来了解清楚吧~
（一）不可出租
按照《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》规定，承购人应按有关规定和合同约定使用共有产权住房，不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途、改变房屋结构。
（二）符合条件可转让或退出
承购人转让或退出共有产权房，不得规定转让对象，也不可以放在市场上交易，需经住房保障主管部门通过摇号抽签等方式，将产权转让给其他符合规定条件的申请人。
按照规定，主要有以下两种情况，可以申请转让或退出产权：
1、承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的，允许转让其所持有的全部产权份额；
2、承购人因特殊原因确需退出时，可以向住房保障主管部门或委托的代持机构提出产权退出申请。
注意：如果承购人在使用共有产权住房期间，自己买房、继承住房、受赠住房等情形，需按规定进行产权转让或退出。
关于共有产权房的知识就分享到这里了。在职人才有计划落户广州，申购广州共有产权房，享受子女教育等户籍优势的，欢迎咨询我们了解入户事宜！